{"id":2297,"date":"2017-09-18T14:38:50","date_gmt":"2017-09-18T14:38:50","guid":{"rendered":"http:\/\/www.segurosgoiena.com\/?p=2297\/"},"modified":"2018-06-15T08:05:28","modified_gmt":"2018-06-15T08:05:28","slug":"por-fin-nueva-ley-hipotecaria","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.segurosgoiena.com\/es\/noticias\/por-fin-nueva-ley-hipotecaria\/","title":{"rendered":"\u00a1Por fin nueva ley hipotecaria!"},"content":{"rendered":"<p>En las pr\u00f3ximas semanas entrar\u00e1 en vigor la nueva Ley Hipotecaria que no s\u00f3lo va a incorporar al ordenamiento jur\u00eddico espa\u00f1ol las directrices europeas en materia hipotecaria, sino que tambi\u00e9n va a incluir una bater\u00eda de medidas para mejorar el mercado y facilitar a los consumidores la comprensi\u00f3n de <strong>las condiciones de uno de los contratos m\u00e1s importantes que firmar\u00e1n en su vida.<\/strong><\/p>\n<p><strong>Hasta ahora, la existencia de productos financieros y seguros asociados a la hipoteca era una pr\u00e1ctica muy habitual de las Entidades Financieras.\u00a0<\/strong> Forzar la suscripci\u00f3n de estos contratos supon\u00eda una pr\u00e1ctica restrictiva de la competencia y era considerada como abusiva por <a href=\"http:\/\/euskadi.adicae.net\/\"><strong>Adicae Euskadi <\/strong><\/a>(Asociaci\u00f3n para la Defensa de los Usuarios de Bancos, Cajas y Seguros de Euskadi)<strong>.\u00a0<\/strong> Por un lado, algunas Entidades Financieras obligaban a ello como requisito para la concesi\u00f3n de la hipoteca <strong>-pr\u00e1ctica que ya no podr\u00e1n hacer-<\/strong> y, por otro lado, las que sin exigir tal obligaci\u00f3n \u201cincentivaban\u201d la contrataci\u00f3n de seguros a trav\u00e9s de bonificaciones en el tipo de inter\u00e9s del pr\u00e9stamo &#8211;<strong>que ser\u00e1n las que se extender\u00e1n tras la reforma-<\/strong>.<\/p>\n<p><strong>Las Entidades Hipotecarias ya no podr\u00e1n condicionar la concesi\u00f3n de un pr\u00e9stamo a la contrataci\u00f3n de otros productos, algo que ocurre hasta ahora especialmente con los seguros de vida<\/strong>. \u00a0Los clientes tendr\u00e1n libertad para adquirirlos con entidades ajenas al banco, que, sin embargo, s\u00ed podr\u00e1 combinar varias ofertas; es decir, la Entidad Financiera le mostrar\u00e1 una oferta de hipoteca con unas condiciones si no contrata ning\u00fan seguro u otro producto financiero, y otra, \u201ccon mejores condiciones\u201d si <strong>voluntariamente<\/strong> opta por firmar un seguro u otro producto. \u00a0<strong>El banco s\u00f3lo podr\u00e1 ofrecer productos adicionales que beneficien al cliente<\/strong> (por ejemplo, reducir el tipo de inter\u00e9s del pr\u00e9stamo). \u00a0Las ofertas, adem\u00e1s, deber\u00e1n tener la aprobaci\u00f3n del Banco de Espa\u00f1a.<\/p>\n<p><strong>En este caso, hay que considerar los aspectos econ\u00f3micos y de servicio y analizar si es una opci\u00f3n rentable, calculando cu\u00e1l es el beneficio por esta bonificaci\u00f3n y confrontarlo con el coste de un seguro de vida independiente en las mismas condiciones.<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En las pr\u00f3ximas semanas entrar\u00e1 en vigor la nueva Ley Hipotecaria que no s\u00f3lo va a incorporar al ordenamiento jur\u00eddico espa\u00f1ol las directrices europeas en materia hipotecaria, sino que tambi\u00e9n va a incluir una bater\u00eda de medidas para mejorar el mercado y facilitar a los consumidores la comprensi\u00f3n de las condiciones de uno de los 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